87138.27平方米。用地性质为城镇住宅用地，可兼容小区配套商业不超过计容建筑面积的10%，容积率1.5-1.8，建筑密度不大于30%，建筑高度不大于60米。
（3）招标范围：包括项目范围内的方案设计（含概算编制）、施工图设计、后期配合服务等全过程设计工作，设计范围包含但不限于以下内容：
1）建筑类设计：含总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、暖通空调设计、建筑电气设计等；
2）专项设计：市政设计、景观设计、智能化设计、消防设计、人防设计、节能设计、幕墙设计、门窗和栏杆百页深化设计、日照分析、基坑围护设计、抗震支架设计、钢结构深化设计、PC装配式设计、泛光照明设计、绿建二星设计、海绵城市设计、标志标线、标识标牌导引设计、公共部位精装修设计（地下室入户、住宅架空层、住宅公区、小区入口二改等）、售楼处装修（含软装）、BIM设计（地下室）、主力户型装修设计（含软装）等。本次招标不包含的专项设计：电力、燃气、水务、通信、幼儿园室内精装修和智能化设计。具体详见设计任务书。
（4）服务周期：自合同签订之日起至最终设计成果获得相关部门确认或审批，协助发包人进行工程招标答疑，做好后期配合服务直至完成竣工验收。
3.1.1投标人具备工程设计综合资质甲级或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；浙江省外企业中标后（中标结果公告发出后5天内）须提供有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》。
3.2.2浙江省外项目负责人中标后（中标结果公告发出后5天内）须提供有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》。
注：因2022年7月1日起一级注册建筑师全面实施电子证书，原有纸质证书失效，故投标人在投标文件中提供的注册建筑师证书必须为电子证书。注册建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的相关要求。
（1）本工程拒绝接受投标截止到日前（近三年）被录入检察机关行贿犯罪档案的投标人和投标项目负责人；拒绝被有关行政监管部门通报限制在本区域内投标且在限制期内的投标人和投标项目负责人；拒绝有与工程建设相关不良行为记录正在被公示、投标截止到日前一年内有与工程建设相关的受到行政机关罚款及以上的行政处罚的投标项目负责人。
（3）本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市公共资源电子交易平台完成相关注册。
4.1 已注册用户，请登录湖州市公共资源交易系统（）—“交易主体登录”，下载获取后缀名为“.HZZF”的招标文件。
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年10月24日9时00分（北京时间，下同），电子招标投标交易平台：湖州市公共资源交易系统（）。
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、浙江省公共资源交易服务平台、湖州市公共资源交易信息网、吴兴区人民政府网（）首页“吴兴区公共资源交易中心”专栏上发布。
根据《湖州市工程建设招投标“评定分离”操作导则（试行）》（湖公管办【2022】2 号）文件精神，本项目采用“评定分离”方式进行评标和定标(具体详见招标文件）。
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